۱۳۹۹/۰۲/۲۲

انواع کاربری املاک و مستغلات

انواع کاربری املاک و مستغلات

املاک در ایران براساس کاربری به چند دسته مقسم هستند که در زیر به بیان آنها پرداخته شده :

  • کاربری مسکونی :

این کاربری برای واحد ها و املاکی است که در آن افراد به زندگی کردن و سکنا گزیدن می پردازند

این کاربری به پنج نوع تقسیم بندی می شود :

  1. زمین مسکونی :

زمین است که کاربری مسکونی گرفته است ولی هنوز در آن کسی اقدام به ساخت و ساز نکرده است

  1. آپارتمان :

به ساختمانی که دارای تعدادی واحد مسکونی است و دارای مشاعاتی اعم از حیاط ، آسانسور ، راه پله و… هست

  1. ویلایی :

به یک ساختمان حداقل یک و حداکثر سه طبقه که دارای فضای حیاط باشد و از بقیه ساختمان مجزا باشد می گویند

  1. مسکونی موقعیت اداری :

به واحد های آپارتمانی دارای کاربری مسکونی می گویند که چون در موقعیت مکانی خاصی واقع شده مثلا در کنار یک خیابان پر رفت و آمد ، اجازه کاربری اداری نیز به آنها تعلق می گیرد

  1. مسکونی دارای موقعیت تجاری :

به واحد های آپارتمانی دارای کاربری مسکونی می گویند که چون در موقعیت مکانی خاصی واقع شده مثلا در کنار یک خیابان پر رفت و آمد ، اجازه کاربری تجاری نیز به آنها تعلق می گیرد

 

  • کاربری کشاورزی :

این زمین ها به طوری کلی دونوع اند :

  1. باغی

به زمینی که دارای درخت باشد باغ، گفته می شود.

  1. زراعی

زمینی را که در آن محصولاتی مثل گندم ، ذرت ، انواع صیفیجات و از این دست،کشت می شود می گویند .این نوع زمین ها اکثراً در روستاها و نزدیکی آنها وجود دارد.

 

  • کاربری تجاری :

در این نوع کاربری ، انواع مغازه ها ، رستوران ها ، عمده فروشی ها و دفاتر خدماتی  مدنظر هستند .

 

  • کاربری اداری :

در این کاربری به انواع دفاتر خصوصی (مثل دفتر شرکت)و.. می گویند .

 

 

  • کاربری صنعتی:

هر نوع زمین یا ساختمانی که مجوز هرگونه فعالیت صنعتی اعم از تولید، انبار و یا توزیع را داشته باشد از قبیل کارخانجات، تعمیرگاهها و کارگاههای تولیدی ، می شود.این نوع از املاک اکثراً در شهرک های صنعتی و یا مناطق خارج شهرها قرار دارند.

 

  • کاربری خدماتی :

کاربری خدماتی، نوعی از کاربری های خصوصی است.یعنی مثل کاربری تجاری، شما از آن کسب درآمد می کنید.با این تفاوت که چون این فعالیت عام المنفعه است ، شهرداری ها بابت تصرف آن پولی از شما نمی گیرند.

 

  • کاربری معدن :

این نوع کاربری برای زمینی ، منظور می­شود که در خود ماده ای با ارزش و قابل استخراج، داشته باشد.انواع فلزات، سنگ های قیمتی و ساختمانی و همچنین خاک های قابل استفاده در کارهای صنعتی یا ساختمانی و یا قابل استفاده در کارهای صنعتی یا ساختمانی و یا قابل تبدیل به یک محصول با استفاده از یک روند فرآوری، همگی جزو معادن محسوب می شوند.

 

  • کاربری ورزشی :

شامل استاديوم هاي ورزشي ، باشگاه هاي ورزشي و زمين هاي بازي و …

 

  • کاربری پاركينگ :

شامل پاركينگ هاي طبقاتي و پارکینگ های در سطح مي باشد.

 

  • کاربری حمل و نقل :

شامل ترمینال اتوبوس ، ایستگاه‌های مترو ، پايانه ها ، فرودگاه ها ، راه‌آهن و … مي باشد .

 

  • کاربری آموزشي :

شامل مهد كودك ، كودكستان ، دبستان ، دبيرستان و دانشگاه مي باشد

 

  • کاربری فضای سبز :

شامل پارک ،‌ پارک کودک ، فضای سبز ،‌ رفوژ سبز خیابان ها ، میادین و کمربند سبز شهری

 

  • کاربری فرهنگي – مذهبي :

شامل كتابخانه ، سينما ، تئاتر ، مسجد ، حسينيه ، گورستان و …

 

  • کاربری بهداشتي – درماني :

شامل بيمارستان ، درمانگاه ، كلينيك و …

 

  • کاربری خدمات شهري :

شامل مراكز زباله ، آتش نشاني ، دفتر پست ، كلانتري ، نواحي شهرداري و …

 

  • کاربری تجهيزات شهري :

شامل آب ، برق ، گاز ، تلفن ، فاضلاب شهري و ساير تاسيسات زيربنايي شهري است.

 

  • فاقد کاربری:

اراضی که فاقد هرگونه کاربری هستند یا بعنوان ذخیره های شهری در نظر گرفته شده اند و یا هنوز طبق برنامه طرح جامع، آزاد سازی و طرح تفصیلی ندارند.

 

  • کاربری انباری :

املاکی که به صورت سوله ای ساخته می شوند وکاربرد آنها برای انباری کارخانه ها است.

 

  • کاربری باغات و باغچه :

زمین های کوچکی که در خارج و نزدیکی شهر ها واقع شده که به صورت قطعه های کوچک تقسیم بندی می شوند

 

  • کاربری تفریحی و توریستی :

به زمین های تحت تصرف شهرداری ها و مراکز  دولتی و خصوصی که برای تفریح مردم ساخته می شوند و همچنین آثار باستانی  و خرابه های خیلی قدیمی نیز اکثرا جز این دسته هستند.

بازار املاک , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
درباره Ali Kargozar

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *