۱۳۹۹/۰۵/۲۰

خرید هوایی ملک

خیلی از اوقات ما می خواهیم خانه دار شویم ولی به علل متعدد از قبیل کمبود پول ، ازدیاد بدهی ، کم بودن درآمد ماهانه و… نمی توانیم کاری انجام بدهیم و در این مقاله قصد داریم به یکی از روش های خانه دار شدن و یا سود گرفتن از طریق ساخت و ساز های کوچک را آموزش بدهیم .

  • منظور از خرید هوایی چیست ؟!

پیش می آید که با گذر از کنار افراد آشنا و املاکی که در حال ساخت و ساز هست می شنویم که فلان شخص ، ملکی را که در آن ساکن بوده را شروع به دوباره ساختن کرده و توانسته با توجه به شرایط منطقه و ملک مثلا جواز ساخت برای یک ملک ۳ طبقه را بگیرد ولی در هنگام ساخت و بعد از حساب و کتاب کردن متوجه می شود در بهترین حالت می تواند با همه مشکلات و سختی ها فقط ۲ طبقه از این ۳ طبقه را بسازد و اینکار را هم انجام می دهد و طبقه سوم را حتی اصطلاحا سفت کاری هم نمی کند یعنی حتی اقدام به تیر ریزی نمی کند و در پی اینکه در آینده به هنگامیکه پول دستش آمد بسازد رها میکند.

به خرید حق امتیاز ساخت و مالکیت طبقه سوم این شخص ، خرید هوایی ملک می گویند .

  • چرا شخص مالک ، ملکش را به صورت هوایی بفروشد ؟!

  1. افرادی که بعد از اتمام ساخت و ساز ، دیگر تمایلی به راه اندازی و درگیری با مسائل ساخت و ساز را ندارند
  2. افرادی که به پول نیاز دارند و فقط با فروش امتیاز طبقه ساخته نشده مشکلشان حل می شود

 

  • نحوه محاسبه قیمت خرید هوایی ملک

برای خرید حق امتیاز ملک هوایی ، به اندازه حدودا یک پنجم قیمت زمین ملک می توان محاسبه کرد ، اگرچه این برای ملک های سند دار معتبر است و برای بقیه انواع املاک متفاوت هست.

 

  • محاسبه سود و زیان ساخت

هزینه تهیه امتیاز و ساخت وساز واحد را بدست آورده و مبلغی را هم بیشتر برای اتفاقات و افزایش ناگهانی قیمت ها در نظر بگیرید و با قیمت کل واحد های طبقات پایین تر که قبلا ساخته شدن مقایسه کنید ، اگر بیشتر میشد ، این ملک سوددهی دارد و اگر نه ، باید به دنبال موقعیت مناسب تری باشید.

 

با پیوستن به پیج اینستاگرامی باشگاه کش فلو از قرار گرفتن مقالات جدید بر روی سایت با خبر شوید.

انواع ملک از نظر جهت بندی

برای پیدا کردن بهترین ملک ها باید حتما به این توجه کنید که ملک ها از لحاظ قرار گیری در موقعیت حغرافیایی چگونه اند

۸ راهکار فروش ملک در بازار رکود

خیلی از اوقات موقعی به فروش ملک دست می زنیم که دقیقا در اوج رکود بازار هست ولی همیشه راه هایی برای فرار از این شرایط هست

۱۱ تیپ شخصیتی مورد علاقه کلاهبرداران

خیلی از افراد به این علت از سرمایه گذاری مخصوصا در حوزه املاک امتناع می کنند که از افراد کلاهبردار می ترسند ، در این مقاله در این باره راه حل را به شما پیشنهاد کرده ایم

جلوی ضررتو بگیر

خیلی از افراد به این علت از سرمایه گذاری مخصوصا در حوزه املاک امتناع می کنند که از افراد کلاهبردار می ترسند ، در این مقاله در این باره راه حل را به شما پیشنهاد کرده ایم

بازار املاک , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
درباره علی کارگزار

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *