قبل از هر چیز باید بدانید که معنی رکود این نیست که یعنی قیمت خانه ها و املاک نزول کرده و بازار اصطلاحا ریزش کرده ! بلکه معنی رکو اینه که قیمت خانه ها ثابت شده نه بالا میرود و نه پایین می آید ، و تنها مشکل اینه که مشتری کم کم شده و یا ملک های خوبی برای معامله یافت نمی شوند و یا فصل خرید و فروش نیست
حالا بیاید با هم به روش های فروش در بازار های ملک به هنگام رکود بپردازیم :
-
کاهش قیمت از سود
با مثال بگوییم ؛ اگر شما چند وقت پیش ملکی را ۵۰۰ میلیون تومان خریده اید و الان قیمت آن ۶۰۰ میلیون تومان شده ، از ۱۰۰ میلیونی که سود کرده اید تخفیف دهید تا بتوانید سودتان را نقد کنید . اینطور فقط کمی از سودتان را در قبال مدتی نا معلوم از زمان و خواب پولتان پرداخته اید
-
تعمیر و بازسازی ملک
همان طور که همه می دانیم و میشنویم ، عقل مردم به چیزی که می بینند خلاصه میشود ، پس هنگامی که ملک شما از لحاظ ظاهری مرتب و نو باشد خواستار بیشتری حتی در بازار های رکود پیدا می کند
-
راه آمدن با مشتری
به هنگام رکود اغلب زمان زیادی از فروشندگان تلف می کند که باعث میشود خیلی از افراد به مشکلات مهم و اغلب مالی بر بخورند ، یکی از راه های ممکن این است که مقداری از قیمت ملک را دریافت کنید و کمی آن را گران تر کنید و مایقی را در چند قسط از خریدار بگیرید . با این کار هم یه شخص شاید نیازمند خانه دار و یا مالک می شود و هم شما با حداقل پول مشکلاتتان حل گشته و هم اینکه در ازای این مدت که پول خانه را کامل دریافت می کنید ، می توانید روی سودی که از قسطی کردن ملکتان عایدتان می شود ، بهره ببرید . فقط قبل از هر کار با یک مشاور حقوقی مشورت کنید و حتما قانون های لیزینگ و فروش اقساطی را مطالعه کنید تا به مشکل بر نخورید!
-
گرفتن ضمانت نامه بانکی
اگر ملکی که دارید از ارزش مناسبی برخوردار است و مهم تر از همه سند دارد ، می توانید آن را در رهن بانک قرار دهید و با آن وام بگیرید تا کمی از مشکلاتتان را حل کند
-
معاوضه کردن ملک
گاهی از اوقات افراد برای تنوع و یا برای اینکه مشکلی برای خود می بینند و می خواهند جابجا شوند ، می توانید ملکتان را با یکدیگر معاوضه کنید و هردو مشکلتان را حل نمایید
-
حل کردن مشکلات حقوقی ملک
اگر ملک شما دارای مشکل حقوقی ای هست که بخاطر همین مشکل خیلی ها در بازار رکود و حتی در بازار های رونق سمت ملکتان نمی آیند را برطرف کنید ، مثلا اگر در انحصار وراثت قرار دارد ، آن را آزاد کنید و به یک نفر از افراد وارث انتقال دهید تا به راحتی فروش برود
-
تجمیع و یا تفکیک با ملک های اطراف
گاها پیش می آید ملک شما خیلی بزرگ و یا خیلی کوچک و یا در جای بدی قرار گرفته که اگر در توانتان هست میتوانید از روش های تجمیع و تفکیک استفاده کنید .
-
ساختن فضاهای مشاعی در ملک ها ویلایی
اگر ملک شما غیر از آپارتمانی هست و یا همان ملک های ویلایی هستند ، می توانید به محیط های مشاعی مثل حیاز ، راه پله ها ، پنجره ها ، نما و… رسیدگی کنید و مشکلات را برطرف کنید و آنها را مطبوع نمایید
با پیوستن به پیج اینستاگرامی باشگاه کش فلو از قرار گرفتن مقالات جدید بر روی سایت با خبر شوید.
انواع ملک از نظر جهت بندی
برای پیدا کردن بهترین ملک ها باید حتما به این توجه کنید که ملک ها از لحاظ قرار گیری در موقعیت حغرافیایی چگونه اند
خرید هوایی ملک
خیلی از افراد به دنبال خانه دار شدن به روش های ساده هستند ، روش هایی که اجتیاج کمی به پول داشته باشد ، این روش دقیقا یکی از همون روش هاست
۱۱ تیپ شخصیتی مورد علاقه کلاهبرداران
خیلی از افراد به این علت از سرمایه گذاری مخصوصا در حوزه املاک امتناع می کنند که از افراد کلاهبردار می ترسند ، در این مقاله در این باره راه حل را به شما پیشنهاد کرده ایم
جلوی ضررتو بگیر
خیلی از افراد به این علت از سرمایه گذاری مخصوصا در حوزه املاک امتناع می کنند که از افراد کلاهبردار می ترسند ، در این مقاله در این باره راه حل را به شما پیشنهاد کرده ایم
